本人踩盘的时候，难免会与业主和买家打交道，通常一番交流下来，会感到获益良多，甚至有时候会想：“这业主/买家这么专业，莫不是什么房产大咖吧！失敬失敬！”   　　熟悉了才知道，原来他们的专业都是从多次的看房、听专业房产知识讲座、以及与专业人士的沟通交流中所形成的。一方面由于现在房价平稳，置业者有时间去了解；另一方面，由于房价在高位，加之换房本就是为未来十年甚至几十年的生活做一个长远规划，置业者都希望买到合适自己的房子，未来不再为房子操心，也因此愿意多了解和学习。   　　1、如果楼市上行，房价一路上涨，建议先买后卖；楼市下行，房价一路下跌，建议先卖后买。如果在楼市平稳期换房，分两种情况：一是楼市高平台，可以从容入市，二是楼市低平台，要先买进后卖出。最佳换房期是高平台。   　　2、换房要务实一点，一是衡量自己的经济能力，二是清晰自己的改善需求，三是不要盲目追求十全十美；在讲究保值增值的前提下，应该尽可能选择成熟片区。成熟片区的特点是规划已经完成，预期稳定，当楼市大风大浪袭来的时候，这种地段的房子抗跌保值性好。   　　3、尽量选择物业更好的楼盘，换房肯定是要换更好的，物业好的楼盘更能保证居住舒适度以及房产价值提升。   　　好了，今天就说这么多吧。

踩盘是什么意思_本人踩盘的时候，难免会与业主和买家打交道

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