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一名购房者在燕郊开发区新购了一套商品房，3月底燕郊限购，房价猛跌，而自己买的房子跌了70万，不得已打算割肉断供弃房的故事。
安静在论坛上找到了原文，我们先来仔细看下这个故事发生的经过。
帖子看完，我试着去揣摩发帖者的心态，除了对燕效楼市下跌给帖主造成的损失表示遗撼之余，安静反倒觉得——帖主不适合买房，更不适合做投资。
1、过度迷信自己的抗风险能力
一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人对此不置可否，在流水上做手脚，来提高自己的贷款额度和月供。（当然，现今的购房者很多都是这么干。）
但是，别忘了，这样做是有风险的。帖主自己的孩子刚刚满月，支出本身就大，再加上需要承担家里老人的开销，帖主自己又是私营企业主收入不稳定，种种不稳定的因子叠加的唯一结果就是：加剧月供无法准时偿还的风险。
帖主没有仔细分析自己的财务状况，看到房子涨的凶，脑子一热就买了，这本身就是一种不具备风险预判能力的冒险行为。换句话说，就是对自己不负责。
2、买房者的赌徒心理
这应该是现今四五线城市的普遍心理了。以前微博上有个笑话，对比的是炒房和炒股。说炒房的都是小学生，炒股的都是研究生。意思是炒房是不需要什么技术含量的。话虽偏激，当然，这句话也不是没有道理的。
为什么？因为很多人确实是在啥也不知道的情况下就买了，然后过了几年，啪，房子莫名其妙的涨了几百万。这能说明他们非常有商业头脑嘛？不能，只能说他们赶上了一辆房价快速列车。这车也许不是他们主动去上，或许还是被别人推上去的。
但是，房价永远涨嘛?别忘了，现在的房地产市场调性已经很明显了，一只无形的手乌云压顶，管控着房地产的走向。
有人说房价越调越涨，知史明智，以前或许说的过去，但对于现在的房地产市场来说，已经行不通了。而且，永远不要试图去揣摩政策的走向。
