申请条件       1借款人年龄在21岁至65岁之间       2已经与房地产开发商或二手房卖方签订了合法有效的《商品房买卖合同》       3信用状况良好，在征信系统中无严重不良信用记录       4我行可以成为借款人所购住房的第一抵押权人       5借款人所购住房无被有权机关扣押等不利于我行债权保全的因素       6房屋共有人已出具抵押同意书。       7借款人用于偿还个人住房贷款及其他银行贷款的月支出不得高于其家庭收入的50%，借款人每月还款金额不得高于其家庭的每月可支配收入；       8个人住房贷款期限为5-30年。       所需材料       1、个人住房贷款申请表       2、借款人有效身份证件（已婚人士还需提供配偶的有效身份证明）       3、居住地证明材料（户口簿、暂住证、居住证）       4、结婚证书或婚姻证明       5、借款人家庭的经济收入证明       6、借款人职业情况证明材料（劳动合同、在职证明等）       7、房屋买卖合同       8、首付款证明材料       9、完税证明       10、如为二手房交易，需提供房屋所有权证       11、如为非本地居民，须提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明       12、如为境外人士，应提供其在境内工作、学习或居留的证明文件、涉外审批文件以及保证其在境内无其他住房的书面承诺       13、我行要求的其他材料

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