噪音检测仪_噪音、扬灰、西晒、漏水，买房子怎么避免这些问题？

2018-12-17 　来源：利率相关点击：

噪音、灰尘、西晒、漏水，这些都是很多人买房时会讲究的一些问题。毕竟房子是用来住的，入住之后，这些问题都会跟我们的生活息息相关。高架边的房子给人的第一印象是噪音大，甚至很多人本能认为噪音对低楼层的影响，要比高楼层来得严重。但事实上，这是一个误区，只要略懂一些声音传播原理就知道，楼层的高低并不能来评判噪音影响的程度。要住在市区里，完全跟噪音隔绝只有一个办法，就是关窗。现在的建筑材料已经得到很大改善，双层中空玻璃早已成为国家强制使用标准，从而使隔音效果大幅提升。如果你习惯开窗睡觉，那就没办法了。也有很多人会讨论「扬灰层」，对于11-13层是扬灰层这个说法，其实也是没有科学根据的。一个简单的事实，我们发现楼盘在售卖过程中，中间楼层的售价是相对更高的。假如真的是「扬灰层」，定价上还能保持这样的优势吗？从地产商定价的规律还能发现，西边套的价格不一定会低于东边套了，基本上比中间套要贵。因为现在的建筑技术以及门窗的运用，使房子的保温隔热性能得到了大大的提高。对于有些年轻人而言，反而更喜欢西边套，早上睡懒觉啊，下午的太阳更重要。「西晒」已经越来越不成为困扰了。漏水当然不是谣言，只是有时候总是会被过度理解。我们常常说顶楼的漏水概率会相对大一些，因为顶楼跟外界的接触面会更大。但很多人往往都会忽略「概率」两个字，最终就被理解成「顶楼一定会漏水」，这是一个误区。随着装配技术的推进，漏水这个问题能够尽可能地被解决，只是目前还没有能够达到这样的水准罢了。