住建部雷霆行动！调控只会更严绝不放松
之前很多人都在预计，说10月份之后，楼市调控紧张的神经将放松下来，然后也传出了各种荒信，什么天津全面放松限购等等，仔细一看那都是2-3年前的新闻了。足以见得现在楼市现在就像一座围城，里面的人想出来透透气，而外面的人还在想往里面冲。而本周住建部联合发改委严查商品房销售价格违规行为，可以说给这种调控放松的预期破了一盆冷水，这意思就是说，不但楼市调控不会放松，调控还会继续严格，或者说更加严格。
这次重点检查的行为，就是大家之前吐槽很多的，比如明码标价问题，一套一标问题，不实际标明房屋状态，已售房源价格虚标。通过虚假价格诱骗购房人，捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场，阴阳合同等等问题。此后住建部还马不停蹄，又在昨天联合央行和银监会发文，严查首付贷，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。什么众筹买房，赎楼贷都将被叫停，一旦发现有金融违规记录，会被录入征信系统。
综合来看，住建部这效率也是没谁了，几乎在第一时间，就开始开火，之前很多开发商由于目前限价太严格，所以不愿意卖房，这就导致推盘的速度越来越慢，市场上的供给越来越少，以至于很多城市都触发了库存红线，他们之所以会有这样的行为，就是因为觉得10月之后会放松调控，所以与其现在低价卖，不如等到放松之后再把盘拿出来。而住建部此时雷霆出击，就是要打破这种幻想，不但现在要严格调控，未来的调控会更严。必须要树立一个坚决调控不放松的预期，才能彻底逼出开发商手上的存货。否则都捂盘惜售，总觉得明天会更好，那么批多少土地也是不够的
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另外，楼市可以说是乱象叠出，给你限价卖房，很多开发商就开始炒楼号，故意制造车水马龙的购房景象，让一大堆人来抢号，这样把原来的房价加到了房号服务费上面。动辄一个房号几十万，其实这种做法跟诈骗没什么区别，所以这次也是重点打击的对象。那种所谓的日光盘，抢购盘，全款盘，可要小心了。短期可能会遭到各种痛击。
至于金融方面，首付贷和消费贷的调查之前已经开始，很多银行已经开始清退，只要有过近期消费贷款记录的一律不再发放房贷，而之前借走的钱还要求出示发票等消费记录，如果无法提供证明，则消费贷将被收回。这就逼着一些人可能会去找民间金融借现金贷，用以偿还银行的钱，那么这相当于给自己加了一个更高的利息，扛上了一个更大的雷。事实表明，一旦你沾上了高利贷，8成的人都难以收手。利息会越滚越大。最后把自己坑死。这就相当于银行已经把这些消费贷购房人，逼到了悬崖边上，让他们一个一个的自己跳下去。
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