楼市最新消息_楼市看空声情绪变多，杭州房价会跌吗？

2019-01-22 　来源：最新利率表点击：

最近，我们总能看到北京、南京、深圳等我们耳熟能详的城市，关于它们「房价降了」的报道。比如有报道称北京某楼盘原本挂价16万，现在只能卖8万。虽然这些报道的真实性有待考证，但是各地看空声四起却是事实。回头来看杭州，目前一手房的数据显示，杭州的成交量确实在缩减。导致成交量下降的一个重要原因，是一手房市场的供应量在下降。另外，市场也在进行分化，购房者的心态在变化，不再一味地只是为了买房而买房。现在的楼市依然很热，适当的看空声，有助于楼市降温。但是，之前被很多房企拿下的大量高价地还没有上市，比如说像绿城拿下的申花地块，还有金隅景芳地块等等。当这些高价地真正进入市场的时候，房价状态会怎么走，还很难说，毕竟现在房价依然是被严格控制的。对于楼市来说，高地价和限价之间是一个死结。限价当然很好，它保护了很多购房者的利益，起码没有让房价飙升。但同时，也打击了地产商做出好产品的积极性。很多企业在「限价」的红线下，对产品的品质要求也都跟着下降了。杭州某「地王」项目，曾经扬言要做杭州最好的楼盘，但当产品真正做出来之后，却令人非常失望。限价之下，地产商仿佛也只能通过缩减产品品质，才能挽回一些利润空间。但是话说回来，即便现在的房价是被严格控制的，可因此而产生的「高性价比」楼盘，在整个杭州都是非常有限的。起码有不少于一半的楼盘，它们的限制价依然是正常价，甚至还未必有那么高的可买性。