同样地,在南昌,房贷不易,早已不是什么新鲜事。 昨天应该有很多买房人的朋友圈被这条消息刷屏。消息中提到,从12月1日起,首套房利率上浮15%,二套房利率上浮25%。 利率持续上调,银行利率已上浮15%,刚需房贷成本直接涨了64%! 以100万的房产,首付三成,贷款70万为例,首套房贷利率上浮15%,到上浮25%,对购房者而言,影响几何呢? 通过房贷计算器,计算得出: 在房贷利率不变的情况下,30年等额本息,还款总额为133万多,每月还款3715.09元。 在房贷利率上浮15%的情况下,30年等额本息,还款总额为145万多,每月还款4034.02元。 而在房贷利率上浮25%的情况下,30年等额本息,还款总额为153万多,每月还款4253.27元。 和上调之前对比对于首套房的购房者来说还贷利息从63.7万上升至75.2万,对购房人来说,最直接的影响是加重月供负担。 基准利率从2015年年底调回4.9%之后,虽然近两年未曾加息,但首套房贷利率从去年的7折调回上半年的9折,今年年中取消折扣,随后再上浮10%,直到现在已经上浮15%了。房贷利率从去年的3.43%涨到了5.635%,刚需的房贷成本直接涨了64%。 这对贷款金额更大、按揭时间更短的购房者来说,影响更为巨大。 从房贷利率上调到直接贷不到款,这是一个十分重要的变化!
首套房贷利率2018_最新房贷利率情况表:首套房利率上浮15%, 刚需购房成本多增12万(南昌)
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