为什么投资不能买商住、商铺和写字楼

      除了5%差额营业税和20%所得税外，土地增值税杀的你哭爹喊娘。举个估算数做栗子，你500万买入，1000万卖出，500万增值额对应土地增值税税率为40%，大概要缴纳200万增值税（实际有抵扣但也差不多）。而且增值税率是累进的，如果增值额超过200%，税率是60%。高额的税率大幅侵蚀利润。

顺便说一句，公司买住宅也是要收这个土地增值税的，所以断了公司买房破限购的念想吧。