【单元楼英文】单元楼户主登记的是母亲的名字，现在要办理房产证，可以直接写我的名字吗？

2015-03-07 　来源：社保常识信息点击：

从你的陈述来看可知房屋已经交付，可以进一步推测当初的购房合同及发票也都记载了你母亲的姓名，可以说该房屋的登记备案信息已经将你母亲名字登记备案了，现在要想更名，比较困难。建议带房产证办理之后再行更名。更名的形式有二种，如果单纯的更名且无出售打算的话，可以选择赠与更名。如果后期有出售打算的话，可以进行正常交易更名。如果您那购房已经网签，或者已经完税了，那么，想改成您的名字是很困难。若还想更改名字，就需要撤销原合同备案，重新和您签订合同且备案，过程十分繁琐。谁买房无所谓，要看网签，如果房管所的网签已签，等于办了房产证，不对，现在叫产权证。这时改名，等于过户，是要交所有买卖房屋的所有税收，化费不少如果办成赠与，费用低，但将来你再交易，税费更高。严格的讲这个已经不行了，若需要办理，得父母写赠予协议，还需要公证处公正，而且税收挺高（好像百分之二十）。只不过，另类在操作合法与否，有无办法，地域差异，具体尚需自己了解（律师、房屋中介，房管局保证大厅皆可了解一些法规细节）。