一、特殊的地理环境       如果你没有到过半山森林公园，或许不会对这个地方有任何的想法。要购物中心暂时没有，要地铁，也有比较长的距离，要学区，算不上太优质。       国庆长假期间，头一回去了半山森林公园，身边的父母连连感慨，住这里挺好的嘛，每天可以来爬一圈，下了山后在虎山水库旁流连忘返。这样的国家级森林公园，杭州仅此一个，可生态好级别比这个低一点的公园，半山有好多个。       这大概就是半山的吸引力。虽然没太多城市配套的建设，可田园牧歌的房价也奔上了3.5W+。这什么概念？比城东新城的某些在售一手房，单价还要高。       这附近还埋了一个伏笔，就是腾出来的杭钢原址，即将横空出世的杭钢新城，到底会打造成什么样子。有人说会是一个集生活、生态、旅游、人文于一体的国内难得一见的小镇。       父母终于肯离开时，在直面虎山水库的联合·畔上居的社区底商里，看到了一家别具韵味的咖啡馆。如果有闲，在这样一个临湖的街角，点壶茶或咖啡，看着发呆也是极美的。       住在景区里，还是很惬意的一种居住感受，尤其是在有空闲的时候。       整个半山景区里，极毁风景的，就是造在景区内的一个商业项目。那是多年以前出让的土地，现在正在动工，而且造成了商业用地性质的排屋，有点可惜，有点格格不入。       二、有限的选择范围       这则案例中的主角，如果可以选得到首开·望宸里边非一楼的房子，肯定迅速地下单了。但是，没房子选啊。如果附近的楼盘有房子卖，也不会这么笃定地去看二手房。但是，真没有。       已经交付的二手房里，田园牧歌是目前状态最好的一个，同时也是户型最老套的一个。我们经常讲，买90方的房子，尽量买三房，主要是因为三房符合大多数家庭的功能结构。不管买什么样的房子，都要想好今后卖给谁，90方三房的受众面会更大一些。       但是整个半山范围内，有90方的三房可以选，为什么还是选了这个两房呢。理论跟实践永远是有距离的。案例的主角应该也知道这个道理，可是在社区面貌与户型之间，他们选了前者。

[成功的三个条件]应该从三个条件去筛选适合你的房子

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