当一个行业到达成熟期后,就很难有黑马出现了! 而在行业成长期,相对容易有黑马,独角兽出现! 目前中国房地产还处于大周期,依旧有黑马涌现! 今天房地产企业市占率普遍很低,行业离散度很高。 2016年最大房企恒大的全国市占率还不到3%,而2017年上半年3甲房企市占率分别是碧桂园5.86%、万科5.62%、恒大4.95%,这与西方成熟房地产市场最大10%左右市占率相比,中国巨头房企的规模,依旧还有成长空间。而反过来看,许多中小房企,则是面临拿地困难,开发困难,缺乏专业人才……转型、转行或是面临被收并购,成为他们的结局。 在这样一种分化和洗牌格局下,不少有追求的房企,不少后起之秀,依旧依靠自己对行业,对政策,对金融,对城市,对产品等的不同理解,迅速发了一个狠劲,在最近短短2、3年间迅速杀出一条血路,成为这2、3年的行业新黑马。 这非常难能可贵,因为房地产正处于大周期为期,企业格局在加速聚拢集中,这个时期的黑马,付出的代价更高。
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