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将一套大面积的房产变成几个小的房产，这个过程叫做分割，分割要求每一个房子都有独立的门出入，物理上是独立的。反过来的操作叫做合并。
分割和合并是常见的两种房产来源，其操作不受限购令约束。
分割和合并手续比较麻烦，需要重新测绘，重新制图，需要一点时间。
通常分割后由于面积变小，总价变低，所以单价可以卖高一些，也是满足手头相对资金紧缺的人购买，这个操作比较适合有钱的土豪或者公司机构操作，先买下大面积的物业，然后分割为小面积物业，逐个出售。利用大面积物业和小面积物业的单价差价，赢取利润。
题主提到的问题是可行的，业主本人携带本人的身份证，房产证，到房子所在地房管局（不动产交易登记中心）可以申请分割的。
如果物业是非住宅，或者业主是非自然人(是法人，公司机构）那么麻烦一些，尤其房子如果限售，在广州还有一个麻烦，就是法人业主如果是2017年3月30日之前买的非住宅，现在也可以卖给个人，但是经过分割后，就不可以卖给个人了，只能卖给法人单位了。这个小问题也要注意
