[北京商办板块]北京商办元年哪里的最火爆？

2019-01-28 　来源：网点击：

之前看到过一句话，说是：你能看到多远的过去就能看到多远的未来。这话说的有道理，却也存有一定的局限性。社会的进步总是在爆裂中曲折向前，其发展逻辑未必遵循经验的推导，尤其是互联网大数据、智能化时代的到来，对各行各业的颠覆都是前所未见的。存量富有养分，但要防止变为增量的包袱。面对房地产的大势演变，我们也该抱有这样的心态：永远未知，永远求知，永远新知。在北京楼市，随着商办和住宅市场的真正分离，共有产权、租售同权、长租公寓等新生物种的出现，房地产行业进入了艰难的转型期，没有经验的参照，只有勇敢的破局，在混沌中寻光而行。从商办元年的突如其来，到年中的歧路徘徊，再到年底的意外转机，特别是一些位处新城的商办项目传来热销喜讯，让步入冬季的楼市感觉到一丝暖意。写字楼的营销破题尚假以时日，但商业却在新城备受追捧，究其原因，『地产营销人』浅谈几点看法。 1、总规定心丸，新城大变样北京新总规为新城赋能，长期前景带来投资信心。随着地铁线路的增多，名校的进驻，医疗资源的导入，商业配套的完善，新城在几年之内面貌上将焕然一新，这一点在东部的通州和西部的门头沟体现的尤为充分。就楼市而言，新城的住宅已从疯狂中回归理性，而商办则此消彼长，释放出巨大利好，展示出与区域同步发展的独立上升轨迹。随旧有商业形态的落幕，新型商业呼之欲出。无论是商街还是购物中心，对于新城都是新鲜事物，也是区域衍生的必然成果，如能参与其中，便能分享区域蜕变释放的商业红利。 2、告别窗口期，稀缺小商业 “326新政”导致将来所有可售商业套内建筑面积不能小于500平米，如果以建筑面积反推则预示着明年的商业主力面积会接近700平米。