申请条件       1、已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅，房屋产权明晰，无抵押无限制转移。       2、贷款期限确定：贷款期限+房龄〈30年（房龄=贷款办理年－房屋竣工年限＋1），贷款年限+借款人年龄〈60（男）；〈55（女）       （公务员和教师提供证明可以延期5年）       3、贷款定金额确：贷款金额＜房屋抵押价值*70％。       备注：个人住房贷款期限1-30年；商业用房授信最长30年，单笔最长10年。经济适用房，房龄需满5年。       所需材料       一手住房申请材料：       1.身份证、结婚证明；       2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单；       3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；4.用途证明：提供相应的购房合同。       二手住房申请材料：       1.身份证、婚姻证明；       2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；       3.用途证明：提供相应的购房合同。       商业用房贷款材料：       1.身份证、婚姻证明；       2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；       3.用途证明：提供相应的购房合同

【招商银行2017年年报】2017年最新招商银行房屋贷款申请条件和所需资料（广州）

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