进行商铺投资需要注意事项_进行商铺投资需要注意什么？怎样才能赚钱？

2019-03-02 　来源：网点击：

随着中国城市化的进程不断加快，房地产的重点并不只是北上广深这些一线城市，而是全面延伸，从一线逐渐向二三线开始发展，咱们不难看见二三线房价正在上涨。商铺作为房地产发展的一个节点，一直都是很多投资者关注的重点。依照题主所言，想在三线城市投资商铺，建议题主先了解你所在城市的房地产发展情况，房价的情况。如果题主所在城市的房地产发展颇好，商铺房价一路上涨，认为题主可以考虑投资商铺。那么面对繁多的商铺项目，该选择哪个呢？ 1.好地段保证人流量和升值潜力就如李嘉诚所说的，地段是投资地产的先决条件，商铺也不例外。在城市繁华中心，地段可能是最贵的，但是也是商铺最集中的。为什么呢？因为地段关系到商铺的人流量，关系到商铺需要的顾客群。在偏远点的商铺，人流量不多，容易造成门可罗雀的状况，这是对投资者不利的。此外，题主在选择商铺选址时一定要注意根据自己的运营方式选择地段。如果题主是为了开小型超市，可以选择社区一公里店这种方式，众多繁华社区环绕，保证客源。而且它的运营成本低，能精准针对客户群。如果题主想开大型商店，最好往大型商圈这块考虑，因为它能保证人流量和购买力。当然，也有一种情况，题主是拿来坐等升值，并不为了做生意。这种情况，主要看题住的资金。在拥有充足资金的情况下，建议选择房价上涨较快的大型商圈的商铺，无论是租金还是增值幅度都是客观的。 2.想要赚钱，看商铺定位和客户购买力有时候会发现这种情况，商铺开在人流量多的地方，但是进来选购的客人并不多。那可能就是商铺定位和客户购买力的影响。例如一个商圈主要是针对年轻的顾客，你在该商圈开老年人用品，很明显就是定位错了。再举一个例子，两个较为高端的小区，一个是商品房，一个是拆迁户。那么商品房小区的购买力大于拆迁户小区，铺面价值也相对较高。所以想赚钱，还要重视商铺的定位和客户的购买力，跟据想做的项目来选择商铺。而投资商铺要选购买力强的地方。 3.开发商运营和规划保证商铺未来投资商铺需要了解开发商的运营和规划，这是保证未来商铺的发展的。而这点也是被很多投资忽略的。那么在这里简单说一下，为什么开发商也是选择商铺的关键。首先知名的开发商的权威性吸引顾客。比如万达广场，相信很多顾客都知道，而且相信其商铺里的产品。其次，开发商的物业。选择商铺时，该物业也是考虑重点，好的物业除了能方便投资者管理还能方便顾客购物。说到这里，讲述一个亲身经历的事情。朋友是做早教项目的，朋友想在商城借用中厅做活动搞促销，后来得知该中厅被商场物业出租给游乐园了，一直到明年6月份。所以题主在选择购买商铺时，也要注意开发商物业的口碑。最后是开发商整体运营和规划，可能会使得整个区域价值上涨，而题主的商铺也会跟着水涨船高。