商业抵押贷款所需资料|商业抵押贷款条件|商业抵押贷款程


　　商业物业抵押贷款，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔信贷资金，用以进行大额消费或是创业，其用途可以包括装修、投资、经营用途等。贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。2017商业抵押贷款如何办理？手续和程序你了解吗？


　　  商业抵押贷款所需资料：


　　  1、借款人的有效身份证、户口簿；


　　  2、婚姻状况证明！，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；


　　  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；


　　  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；


　　  5、房产的产权证；


　　  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。


　　  商业抵押贷款条件：


　　  1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；


　　  2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。


　　  商业抵押贷款程序如下：


　　  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；


　　  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；


　　  3、银行对贷款申请进行调查、审批；


　　  4、购房人与银行签订借款及担保合同；


　　  5、售房人将房屋产权过户给购房人本文来自：，售房人向购房人取得首付款；


　　  6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；


　　  7、银行向售房人账户发放贷款；


　　  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；


　　  9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

(来源:南^方^财^富^网)

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