如何轻松多赚30%？       今天要说的极端例子是，在上述讨论的基础上，在同一个小区中，你如何比别人多赚30%呢？当然这只是纯粹的投资分析，不包含居住体验---体验也是有价值的。       假设在占地面积20万平米的这个大盘之中，整个正方形地块边长447.21米，围绕小区走一圈是18000米。       小区中的楼王单位往往位于小区中间，也就是说，住在楼王的人要离开小区去接受围墙外的城市能量补给，离开小区的步行距离起码是250米。       而另外有相对便宜的单位，就靠近小区的步行出口，这显然不是楼王单位，但是步行去接受城市能量的距离就比楼王单位少了250米，生活中这个距离步行往往会耗去3分钟，来回就是6分钟。       假设每户3口人、每天进出小区一趟计算，楼王单位的家庭因此多耗的时间就是：每天18分钟，每个月9小时、每年4.5天。       而对外接受能量的生活半径是1000米---步行时间大约13分钟以内，楼王单位比出入口的单位多耗费的时间就是：3/13=23.1%。差距原来这么大呢。看似位置的微小差距，带来的时间成本差别其实是惊人的。       而入口处的单位，往往比楼王单位的新盘售价往往要便宜15%~20%（取下限15%吧）。       在全球范围内，大城市有这么个地铁口指数，因为时间成本的不同，每距离地铁口的步行距离近100米，单位租金和单位二手售价就会高出5%~10%，我们取下限5%把。假设上述小区旁边就是地铁口，毫无疑问，楼王单位距离地铁口的距离，就比另外那一套远了250米，合计起来是2.5个100米呢，那不就是2.5*5%=12.5%了嘛。       时间成本差距23.1%、售价差距15%、地铁口指数差距12.5%，累积起来后两者是27.5%，时间成本需要摊到单位面积上不太好估、而且与地铁口指数有些许重复，23.1%的时间成本差距就略算5%吧，那么就是27.5%+5%=32.5%了。

房产出售_房产储能思维：让你多赚30%的买房策略

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