我们家的小区会列入棚改范围吗？

1、新政文件指出：深圳市范围内使用年限 在 20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、 配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围,不再采用城市更新的方式进行改造。各区政府 应当优先将配套不完善的项目纳入棚户区改造项目库。对于辖区内的城中村,各区政府(含新区管委会,下同)可以根 据实际情况,充分论证改造可行性后有序纳入。

2、所以你家的房子是否会被纳入旧改需要同时满足以上几个条件。首先是使用年限在20年以上；其次是存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、 配套设施不完善，后两个好说，绝大部分老旧小区都具备这些条件，问题是第一个也就是“质量安全隐患”如何认定？墙壁有裂缝就算？还是屋顶漏水就算？或者房屋倾斜？比如已经列入棚改的宝安38区新乐花园，由于建筑过程中使用了海砂，居民搬进去没多久就出现部分建筑的外墙剥落，露出的钢筋遭到锈蚀，甚至发霉，楼道里，楼梯、墙体上的裂痕更是比比皆是。

3、政府相关部门的规划和意见很重要！这个就不多说了，大家都懂的，总之，多了解了解政府部门的动向没错的！

4、宝安区，区委书记要求：今年之内，除新安意外的其他9个街道至少启动一个棚户区改造项目，形成以38区、39区棚户区改造为龙头，十个街道齐头并进、齐抓共管的良好局面。其他9个街道是哪个小区列为棚改试点，还没有官方消息公布，需要向当地街道办相关部门了解。

5、福田区，早在《若干措施》发布前，福田区便根据市政府相关政策，成立了老旧住宅区（棚户区）改造指挥部，开始启动福田老旧住宅区改造工作。改造模式采取“协商+征收”相结合，以“政府主导+国企实施+安置建设+人才住房建设”开展工作，统一补偿标准，对符合条件的，福田区政府可按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》规定进行征收补偿，确保改造项目“成熟一个，启动一个，成功一个”。

为加快推进福田区老旧住宅区（棚户区）改造工作进展，区委区政府还对福田区10个街道办分别布置了老旧小区改造意愿征集工作的任务以及完成时间，而这10个项目或许将成为《若干措施》发布以来首批纳入“棚改项目库”的老旧住宅小区。

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