搭建房屋租赁管理平台是各地发展租赁市场的重要一环，但此后还需面临两个问题，一是如何将闲散的出租信息有效聚集在平台上，二是住房租赁平台管理启动后的税收问题该如何解决。更重要的是，租户能否享受当地公共资源是发展租赁市场、发挥住房租赁管理平台作用必须面临的问题。

中房报记者 曾冬梅 广州报道

10月30日，广州一连出台3份有关房屋租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》(以下简称《规则》)、《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)、《广州市住房租赁合同》示范文本(以下简称《合同》)，多方位规范住房租赁市场。10多天前，名为“阳光租房”的广州房屋租赁信息服务平台正式上线，目前已有256套房源放盘。

与此同时，北京住房租赁新政正式实施，太原市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，武汉市住房租赁交易服务平台上线试运行。此前，厦门、杭州、南京、深圳等地也各自在金融服务、建立多类试点、政企合作等方面出台相应措施，推进住房租赁市场的发展。

克而瑞研究中心研究总监杨科伟认为，构建租购并举的住房制度是房地产市场长效机制的重要环节，预计未来会有更多大中城市着力发展住房租赁市场。长期来看，租赁市场或将与交易市场分庭抗礼，重点保障城市低收入群体居住需求，以便实现全体人民住有所居、安居乐业的长远目标。

事实上，搭建房屋租赁管理平台是各地发展租赁市场的重要一环，但此后还需面临两个问题，一是如何将闲散的出租信息有效聚集在平台上，二是住房租赁平台管理启动后的税收问题该如何解决。更重要的是，租户能否享受当地公共资源是发展租赁市场、发挥住房租赁管理平台作用必须面临的问题。

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搭建住房租赁平台加入惩罚机制

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《规则》指出，住房租赁具体的备案责任人为：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续；经中介促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。而在过去，广州的备案规则主要针对中介促成的租赁合同备案。

【住房租赁市场】住房租赁新政全国一盘棋 构想到落地充满挑战

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