这两天，大家都在讨论“限价政策”。       首先，全国各热点城市都出现或明或隐的降温趋势。最近杭州行情也有点转冷，10月国家统计数据显示，房价27个月以来首次同比下跌。       既然如此，限价还有必要吗？       其次，这件事发生在南京，一周前，南京的河西板块10盘齐开，上万人抢购3177套限价新房。原本南京楼市已经出现跌势，这下又火爆了一把。       为什么10盘齐开？有人在组织吗？细思极恐啊。       这就让我想到北京、上海，这两座城市，政治高压，地方政府也清楚，上头看着呢，所以基本就不给当地开发商批预售证了。这是楼市版的“没有买卖就没有伤害”。       这让我们不禁想问：限价对调控是不是起到反作用？       对买房者来说，限价到底正不正义，可能并不非常关心。他们更关心的是，限价或不限价，对房价有什么影响？这将关系着，到底是赶紧上车，还是持币观望。       目前业内普遍的看法：限价放开，房价冲高回落。       这里有一连串的问题：放开限价后，房价一定会冲高吗？冲到多少高？一定会回落吗？回落到怎么样的房价水平？可能会是G20峰会前吗？会低于目前限价的新房价格吗？以及，高价地项目怎么卖？       因为是杭州，也许，一切皆有可能。

[不限购]如果不限价了，房价会跌还是涨？

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